Corretor
MÔNICA LOUZÃ DUPPONG
CRECI: 218094
Chácara para Venda, Itu / SP
Ref: chf1, bairro Chácara Flórida, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 5.304 m², área construída 248,66 m²Compartilhar:
R$ 2.200.000
Condomínio
R$ 485,00
IPTU
266,49
4 Dormitórios
2 Suítes
2 Banheiros
5 Vagas
Salas
3
Descrição do Imóvel
Propriedade Exclusiva em Condomínio Chácaras Flórida – Itu/SP
Um refúgio particular, cercado de natureza, espaço e privacidade, a poucos minutos do centro de Itu.Imagine viver em uma propriedade onde o tempo parece ter outro ritmo. Uma casa belíssima, amplos jardins, árvores frutíferas maduras, muito verde, tranquilidade e espaço para criar novos ambientes de lazer exatamente como você sempre imaginou.
Essa é uma propriedade diferenciada no Condomínio Chácaras Flórida, em Itu, com 5.304 m² de terreno e 248,66 m² de área construída, oferecendo uma combinação rara entre conforto, natureza, privacidade e potencial de valorização.
Localizado a aproximadamente 10 minutos do centro de Itu, com acesso facilitado pela Rodovia Marechal Rondon, o condomínio oferece segurança, tranquilidade, áreas verdes e estrutura para uma excelente qualidade de vida.
A casa
A residência apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e acolhedores.São 2 suítes e 2 dormitórios, banheiro social, closet, lavabo e escritório.
A área social é composta por três salas amplas e aconchegantes, ideais para receber familiares e amigos, além de um encantador jardim de inverno, que proporciona luminosidade natural e integração com o ambiente.
A cozinha oferece excelente aproveitamento dos espaços, com armários planejados e despensa.
A área de serviço conta com lavanderia e banheiro de empregada.
Para os momentos de convivência, a propriedade dispõe ainda de um agradável espaço gourmet, equipado com churrasqueira, forno de pizza e cooktop.
Um jardim que o tempo ajudou a construir
É na área externa que esta propriedade revela uma de suas maiores particularidades.São mais de 5.300 m² de terreno gramado, arborizado e cuidadosamente mantido, com paisagismo consolidado e árvores frutíferas maduras, algumas com mais de 20 anos.
O pomar reúne diferentes espécies e variedades, incluindo caju, lichia, banana e três variedades de manga, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza.
O terreno em aclive contribui para criar diferentes perspectivas e ambientes dentro da própria propriedade, além de oferecer inúmeras possibilidades para novos projetos paisagísticos e de lazer.
Aqui, o comprador não encontra simplesmente um grande terreno, encontra anos de natureza já formada.
Estruturas que ampliam as possibilidades
A propriedade conta ainda com elementos que a tornam singular e oferecem diferentes possibilidades de utilização e revitalização.Capela privativa, atualmente desativada, que poderá ser restaurada e personalizada de acordo com o projeto do novo proprietário.
Edificação independente, que pode ser revitalizada para utilização como casa de hóspedes, acomodação para funcionários, escritório, ateliê ou transformada em uma ampla sala de jogos e convivência.
Lago ornamental para carpas, com casa de máquinas própria, atualmente desativado e com excelente potencial de recuperação, podendo voltar a ser um dos grandes destaques paisagísticos da propriedade.
Espaço para criar o seu próprio lazer
A generosa área externa permite que o novo proprietário desenvolva projetos personalizados para ampliar ainda mais o conforto e o lazer.Há espaço para a implantação de uma piscina, criação de uma área de lazer completa, quadra esportiva e outros ambientes que possam complementar a residência.
Essa possibilidade de personalização é justamente um dos diferenciais da propriedade: o comprador não precisa se adaptar a um projeto de lazer pronto.Pode criar o seu!
Autonomia e segurança hídrica
Outro importante diferencial é a estrutura própria de abastecimento de água, com poço artesiano e ampla caixa-d’água, proporcionando maior autonomia e segurança para a propriedade.Condomínio
O Condomínio Chácaras Flórida oferece tranquilidade e segurança, com portaria 24 horas, guarita, controle de acesso, monitoramento, áreas verdes e pista de caminhada.Sua localização permite estar próximo ao centro de Itu sem abrir mão da sensação de estar em um verdadeiro refúgio.
Excelente relação entre propriedade e custos
Apesar da expressiva dimensão do terreno, os custos mensais são bastante competitivos:Condomínio: R$ 485,00/mês e IPTU: R$ 266,49/mês
Informações do imóvel
Área construída: 248,66 m²Área do terreno: 5.304 m²
Testada: 40 metros
Valor de venda: R$ 2.200.000,00
Mais do que uma casa, um espaço para viver, receber, cultivar e transformar ao longo do tempo.
Se você procura uma propriedade com personalidade, privacidade e potencial para se tornar ainda mais especial, vale a pena conhecê-la pessoalmente.
Será um prazer apresentar esta propriedade a você.
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Mapa de Localização
Chácara-Flórida,-Itu-SP
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel:
Mônica Louzã Duppong
(11) 97276-7310
monica.duppong@creci.org.br
